Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Как замаскировать пожарный выход на балконе

Как правило, в состав балконного пожарного выхода входят два элемента:

  • эвакуационный люк;
  • лестница.

Рассмотрим по порядку варианты маскировки этих элементов.

Маскировка эвакуационного люка

Облагораживая лоджию, следует начинать с обустройства напольной стяжки. При заливке необходимо следить за тем, чтобы сохранялась функциональность аварийного люка.

Крышку люка следует вывести вровень со всей балконной стяжкой. После этого всю поверхность пола можно укрыть, например, линолеумом или ковролином. Финишное покрытие люка должно свободно отделяться от напольного покрытия всего балкона. Идеальным решением станет создание красивого обрамления по периметру аварийного выхода.

Завершить процесс маскировки люка можно путем установки на него какого-то лёгкого предмета типа стула. Главное состоит в том, чтобы выбрать предмет такой массы, которая бы не воспрещала пользование пожарным выходом.

Конечно, в качестве финишного напольного покрытия могут использоваться и другие материалы, например, керамическая плитка или ламинат. Это вполне возможно, но усилий при этом придется приложить существенно больше.

Маскировка пожарной лестницы

Чаще всего изначально установленная пожарная лестница занимает солидную часть объема лоджии. Поэтому, обустраивая пожарный выход более рационально, люди применяют два следующих основных приема:

  • крепление лестницы вертикально на стену;
  • установка складной лестницы.

Первый вариант возможен лишь при условии, что расположение эвакуационного люка в полу позволяет это сделать. Кроме того, реализовать его можно лишь в лоджии, но не на балконе.

Второй вариант является более дорогим и сложным. Для его осуществления приходится приобретать довольно дорогую конструкцию складной лестницы и производить достаточно сложные работы по ее установке.

Чтобы установленная вертикальная или складная лестница были менее заметны, их зачастую декорируют, используя следующие приемы:

  • установка навесных конструкций в виде полок или цветочных кашпо;
  • превращение ступенек лестницы в многофункциональные полки;
  • использование лестницы как бельевой сушилки или закрепление на них веревок для сушки белья и т.д.

Итак, пожарный выход на балконе – это элемент безопасности. Замуровывать его – значит подвергнуть риску свою жизнь, жизнь членов своей семьи и соседей. Кроме того, такие действия чреваты и довольно значимыми наказаниями, вплоть до уголовной ответственности. Однако закон не запрещает все обустроить так, чтобы элементы пожарного выхода органично вписывались в интерьер лоджии и красиво там смотрелись.

Варианты декорирования лючка на балконе.

Поверхность люка можно выкрасить или декорировать рисунком. Если у вас есть время и желание, попробуйте более сложные способы отделки:

  1. Плитка и камень.Каменное или керамическое покрытие укладывается на свежую или отреставрированную стяжку. После высыхания раствора над крышкой должно оставаться около 1,5 сантиметров, что покроет толщину декоративного слоя. В процессе работы используются стандартные инструменты: мастерок, уровень, шпатель. Плита или камень укладываются от торца, находящегося вблизи от аварийного выхода. Линия по периметру крышки должна быть свободной от клея и других материалов. Перед укладкой плитки люк нужно обработать растворителем, который уберет пыль, следы краски и ржавчину. После этого наносится антикоррозийное средство, поверхность можно дополнительно покрыть грунтовкой. Далее монтируется строительная сетка, только затем — плитка, которую накладывают аккуратными вдавливающими движениями. Строительные уголки необходимы для того, чтобы скрыть выступающую бетонную плиту после заливки балкона. Чтобы раствор не попал наружу, применяются ограждения. Для этого используются деревянные брусы. Один должен соответствовать размеру плиты, другой следует распилить пополам. В проделанные внутри брусов отверстия продевается проволока, чтобы конструкцию можно было закрепить к перилам. Цементный раствор должен напоминать по консистенции манную кашу, в этом случае его будет легко наносить. Плиту перед началом работ следует покрыть грунтом. Стяжка будет сохнуть неделю, после этого брусы можно снять.
  2. Ламинат.Если пол выполнен из ламината, для аварийного выхода изготавливается съёмная крышка из реек и панелей. Перед проведением работ пол выравнивается стяжкой, люк при этом ограждается опалубкой. В этом случае раствор не попадёт на поверхность.
  3. Линолеум.Если в качестве декоративного материала берётся линолеум, в этом случае также потребуются рамки. Это обязательное условие, если отделочный материал украшен рисунком древесины. Перед монтажом линолеума также выполняется или обновляется стяжка.
  4. Утепление.Если аварийный выход расположен на верхнем этаже, процесс декорирования становится более простым. Не нужно выполнять стяжку, проводить подготовительные работы. Достаточно таким образом приварить металлические уголки вокруг конструкции, чтобы крышку можно было закрывать. Затем нужно вырезать утеплитель подходящего размера. Полученный прямоугольник монтируется в отверстие и фиксируется клеем или жидкими гвоздями. Толщина материала должна быть такой, чтобы после завершения работ утеплитель образовал одну плоскость с балконным основанием. Если манипуляции проводятся на полу, необходимо заранее сделать стяжку.

Дизайн балкона с лестницей.

Если на балконе расположена лестница, её также можно сделать частью красивого интерьера. Конструкцию можно превратить в цветник, установив горшочки с растениями. Также лестницу удобно использовать для хранения рассады или овощей, для этого нужно оборудовать ящики и полочки. Если вам не нравится громоздкое металлическое изделие, его легко заменить на легкую и компактную раскладную модель. Чтобы лестница не выбивалась из общего оформления, её можно выкрасить под цвет стен или украсить мозаикой из плитки.

В строительных магазинах можно найти любой материал для обустройства неэстетичной конструкции. Красиво оформленный пожарный выход становится гармоничной частью балкона, а не просто лишним элементом в помещении, который хочется спрятать от посторонних глаз. При этом приведенные способы не противоречат законодательству. Экстренный выход находится в свободном доступе, все нормы пожарной безопасности соблюдены.

Требования СНиП к лестничным конструкциям для эвакуации

Эвакуационные лестницы проектируются с учетом строительных норм, где прописаны следующие правила:

высота ступеней – до 22 см;


Поверхность ступеней должна быть нескользкой (если необходимо, на них укладываются противоскользящие полосы из резины)

ширина марша – 1,2 метра для зданий, где на этаже больше 200 человек, и 0,7–0,9 в остальных случаях;


В детсадах, медучреждениях и домах престарелых ширина подобной лестницы должна быть от 1,35 метра

размеры поворотной площадки между пролетами должны совпадать с шириной лестницы;


Ширины эвакуационных путей должно хватать для переноса носилок и разворотов с ними

уклон лестничного марша – до 45 градусов;


Оптимальным вариантом считаются 30–35 градусов

ширина проступи – от 25 см и больше;


Чем шире ступенька, тем безопасней по ней при задымлении спускаться

расстояние между балясинами – не более 15 см;


Ограждение проектируется с расчетом на боковую нагрузку от 100 кг

высота поручней – 90 см.


Наружные лестничные конструкции могут иметь одно боковое ограждение, но наличие поручня вдоль стены обязательно Если в строении две внутренних эвакуационных лестницы, хотя бы одна из них должна выходить непосредственно на улицу. Пожарная дверь на этаже обязана выдерживать пламя в течение часа. Тип внутренних лестничных клеток выбирается в зависимости от предназначения сооружения.

При нескольких эвакуационных выходах минимальное расстояние между ними в проекте определяется с учетом длины этажного коридора, а также количества людей и помещений на этаже. Но в любом случае каждая лестница должна быть рассчитана на безопасный спуск всех находящихся в здании.

Работы со стяжкой на балконе с люком

Балконы в старых домах часто требуют капитального ремонта. Поэтому на них выполняется новая стяжка, для чего требуется установка металлических маяков. Для помещения стандартных габаритов требуется 2 планки, нарезанные по ширине балкона. Их укладывают через каждые 65 см и выставляют не в уровень, а с уклоном. Зону установки люка дополнительно ограждают и стяжку на ней не делают.

Все строительные стандарты упоминают, что на балконе должен быть уклон для отвода воды. Его можно увеличить или уменьшить, подкладывая под устанавливаемые маячки куски оргалита.

После выравнивания маяков приступают к их закреплению. Вначале заливают те места, где есть подкладки, затем все остальные. После этого сутки ждут схватывания раствора и шпателем очищают — так, чтобы металлический верх маяка оказался чистым.

Следующий этап — выполнение опалубки. Бетонные плиты и место установки люка окантовываются стандартными строительными уголками. Также устанавливают и деревянные балки, предохраняющие от проникновения бетона в «запрещенные» места. Заливку производят специальной сухой смесью, консистенция которой в готовом виде должна напоминать манную кашу.

Нанесенный раствор выдерживается несколько дней до схватывания, после чего вся опалубка снимается.

Важно: Перед нанесением раствора бетонная плита дополнительно грунтуется составом глубокого проникновения

Что делать если у вас на балконе пожарный люк

Ремонт и отделка жилых помещений в многоквартирных домах старого и нового жилого фонда очень часто включает и облагораживание лоджий и балконов – остекление, утепление, создание комфортных зон для отдыха, работы или хранения разнообразной домашней утвари. В большинстве случаев железобетонные горизонтальные плиты этих внешних пространств имеют квадратные или прямоугольные сквозные отверстия, закрытые металлическими крышками-люками, при этом верхний люк снабжен стационарной наклонной или вертикальной металлической лестницей. Вся эта система, позволяющая вертикальное перемещение между выше и нижележащими балконами и лоджиями, в нормативных строительных документах называется противопожарным запасным выходом из жилого помещения.

Общее и частное имущество

Обладатели квартир всегда заблуждаются в отношении принадлежности имущества к общему и частному. В нормативных правилах, принятых Правительством РФ в 2011 году, говорится, что в состав общего имущества входят не только помещения вне квартиры (чердаки, бытовки, ограждающие конструкции многоэтажек), но и плиты перекрытия, балконные и другие.

Пожарная лестница с внешней стороны балкона

Почему же мешает пожарная лестница на балконе? Что делать, если она занимает столько места на таком небольшом помещении? Выход один – демонтировать эвакуационные конструкции, несмотря на то, что закон запрещает это осуществлять.

Главным объяснением демонтажа лестницы – это сокращение и без только небольшой площади балкона. Именно потому лестница зачастую демонтируется, ликвидируя по пути аварийный люк.

Еще одним немаловажным основанием у жильцов по вопросу, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является проникновение злоумышленников в жилище посредством использования ее в преступных действиях.

Пожарная лестница на балконе

Таким образом, кражи могут осуществляться по пожарной лестнице. Но если огородите себя от краж, то вы изолируете себя и от соседей при демонтаже эвакуационного выхода. Тем не менее выход существует – масса эффективных средств, которые позволяют защитить свое имущество от грабителей. И правильным решением будет использование именно этих вариантов.

Еще одной причиной демонтажа лестницы является желание выполнить застекление балкона для создания определенного комфорта внутри помещения: утепления с целью пользования помещением круглый год.

Увеличение жилой площади за счет балконной зоны, соединение его с комнатой и утепление – это является последней причиной избавления от конструкции.

Все вышеперечисленные желания и действия обладателей квартир с пожарными лестницами на балконах являются правонарушением. Утепление является сосредоточением материалов, подвергающихся горению, посему лоджии и балконы уже не будут благонадежным местом эвакуации, следовательно, нарушится закон.

Лестница с аварийным люком — возможен ли демонтаж?

Следствие нарушений

Спиливание пожарной лестницы и ее частей нельзя проводить без согласовывания с компетентными органами. Разрешение на демонтирование и изменение планировки зоны балкона вы не получите.

Более того, в процессе продажи квартиры также могут возникнуть определенные трудности с демонтированной конструкцией. Специалисты БТИ могут запросить ликвидировать нарушения посредством нового монтажа лестницы.

Если сотрудники МЧС обнаружат нарушения перепланировки, в результате можно получить от них предписание, в котором вы обязуетесь не только оплатить штраф, но и устранить выявленные сотрудниками нарушения. Если же не выполнить предписания добровольно, то сотрудники МЧС имеют полное право подать заявление в суд о принятии определенных мер к стороне виновника.

Несмотря на то что лестница находится на балконе — на территории жилья владельца, не найдется подтверждения о неприкосновенности, так как она не является его собственностью. Поэтому необходимо предоставить к ней общий доступ.

Если вы надеетесь, что перепланировка, застекление балкона и демонтаж конструкции останутся незамеченными, это не так, так как все ваши изменения будут хорошо видны с внешней стороны дома, ну а демонтированная лестница на балкон — с улицы даже через остекление.

Более того, раз в пять лет компетентные органы осуществляют поверку аварийных конструкций и люков, так что позднее могут быть выявлены нарушения.

Как облагородить люк на балконе

В ГОСТах говорится о факте наличия аварийного выхода, однако мало что сказано о самой конструкции. Единственное требование — размер проема в свету не должен быть меньше 600х800 мм. Это означает, что с пожарным люком и лестницей допустимы некоторые манипуляции, не влияющие на их основную функцию – аварийную эвакуацию жильцов в случае возникновения пожара.

Герметизация люка

В стандартном варианте эвакуационный пожарный люк на балконе представляет собой металлическую крышку, которая примыкает к раме, сделанной из металлического уголка. О герметичности такой конструкции не может быть и речи. Если соседи сверху не остеклили балкон, часть дождевой и талой воды окажется на вашем этаже. Чтобы этого не произошло, герметизируйте люк. Выполнить это мероприятие нужно на потолке и на полу, затапливать соседей снизу тоже нежелательно.

Для заделки больших щелей между рамой и бетонным основанием применяется монтажная пена. Учтите, пена — не герметик, под воздействием влаги она теряет свои свойства. Поэтому после высыхания пены стыки дополнительно обработайте специальным герметизирующим составом.

Совет! В качестве герметика можно использовать любой вязкий герметизирующий материал, который обладает хорошей адгезией к металлу и бетону, – силиконовый, битумный, полиуретановый или тиоколовый.

При герметизации крышки люка не забывайте, что она должна открываться. Отвердевающие герметики не подойдут. Чтобы защитить от протечек место примыкания люка к раме, используйте герметизирующую ленту, например ПСУЛ. Такой материал с одной стороны имеет клейкую основу, с помощью которой лента надежно держится на любой поверхности.

Герметизация пожарного люка на балконе необходима, если сверху незащищенный от осадков объект

Утепление и маскировка люка

Не менее важны мероприятия по утеплению аварийного выхода. У металла один из самых низких коэффициентов теплового сопротивления, поэтому зимой неутепленный люк будет основным источником холода.

Обшить металлический люк утеплителем и при этом оставить его функциональным сложно. Поэтому применяется дополнительная крышка, которая препятствует проникновению холода в помещение и маскирует аварийный выход.

Каркас крышки выполняется из материала, который сочетается с отделкой балкона, после чего с внутренней части крепится утеплитель (пенополистирол, минеральная вата). Чтобы таким образом утеплить и закрыть люк на полу балкона, нужно на несколько сантиметров поднять уровень пола. Проще это сделать с помощью деревянного каркаса, который закрывается плитой ДСП или ОСБ и чистовым напольным покрытием.

В случае удачной маскировки выдавать наличие пожарного люка будет только расположенная рядом лестница

Все сложное — просто

Главная проблема всех старых балконов заключается в том, что со временем они начинают осыпаться. На полу образуются всевозможные трещины и вмятины.

Однако ко всему необходимо двигаться постепенно, четко очерчивая план предстоящих строительных работ. Главная проблема всех старых балконов заключается в том, что со временем они начинают осыпаться. На полу (в особенности если балкон не был застеклен) образуются всевозможные трещины и вмятины. Вот почему любые строительные работы на балконе начинать стоит именно с пола. Для начала сбивается абсолютно вся стяжка, оставшаяся с прежних времен.

Для недорогого ремонта, который проводится собственными силами, на пол можно постелить простое бетонное покрытие, плитку или линолеум. В данном случае речь пойдет о плитке. Для выравнивания будет использоваться строительный уровень. Если же такового не имеется, на помощь придет простая вода. Ее можно просто разлить и внимательно посмотреть, как она себя будет вести. Если вода куда-то движется, да еще и образуются лужи — необходимо делать новую стяжку. Особо расслабляться не стоит, стяжка потребуется и для бетона, и для линолеума. Следует добавить, что старые балконы почти всегда требуют новой стяжки.

Для стяжки пола вам понадобятся металлические маяки. Для стандартного балкона потребуется две планки.

После этого понадобятся маяки. Для стандартного балкона потребуются две планки. Ножницами по металлу их необходимо нарезать по ширине балкона, чтобы они располагались через каждые 60-70 см. Маяк кладется на плиту, а затем по его длине прикладывается уровень. Неровности, которые показывает табло уровня, можно исправить, подкладывая под маяки куски оргалита. Однако следует помнить, что по всем строительным стандартам балкон должен иметь небольшой уклон, поэтому добиваться идеальной ровности ни в коем случае нельзя.

Когда маяки выровнены, их можно начинать закреплять. Делать это нужно аккуратно, чтобы не повредить конструкцию. После приготовления раствора нормальной консистенции заливаем то место, куда подкладывался оргалит. После этого можно объявить перерыв на несколько часов для того, чтобы раствор схватился. По прошествии нужного времени раствором необходимо залить оставшиеся части маяков. На следующий день после полного высыхания шпателем аккуратно следует удалить излишки раствора таким образом, чтобы верхняя металлическая часть маяка была полностью чистой и свободной от раствора.

Однако чтобы правильно залить основание балкона, требуется опалубка. Сделать ее самостоятельно неподготовленному человеку довольно сложно. Но выход можно найти всегда. Для этого помогут обычные строительные уголки, которые можно приобрести в любом соответствующем магазине. Они-то и используются для окантовки бетонных плит. Для стандартной лоджии или балкона понадобится три штуки. Они закроют торец бетонной плиты и ее часть, выпирающую из-под перил.

Статья по теме: Как сделать гипсокартонный угол

Перед заливкой раствора необходимо установить деревянные балки.

Наконец создаем конструкцию, которая не позволит стяжке выливаться наружу. Два бруса по 5 см, один распиливается пополам, а второй подгоняется по длине балконной плиты. Просверлив в них дырки, продеваем проволоку и крепим их к основанию перил. Дальше потребуется сухая смесь, в которую можно добавить чистый цемент. Консистенция раствора должна быть подобна манной каше. Перед использованием раствора балконную плиту следует прогрунтовать. Для этого лучше всего использовать грунтовку глубокого проникновения. Через несколько дней, после того как стяжка окончательно схватится, можно снимать эту конструкцию.

Твердым раствором необходимо добавить полу завершенность по краям. Затем приступаем к финальной части подготовки балкона. Заранее купленный плиточный клей наносится на плитку и на бетонное основание. Плитка как бы «втирается» в пол. Следует добавить, что при этих процедурах нужно использовать строительный уровень. Уголки закрепляются уже после высыхания плитки. Работать с ними совсем не сложно. Первый уголок пускается по левой стороне, второй — по правой, а третий крепится внахлест с передней стороны балкона. Пол лоджии или балкона готов.

Дизайн балкона с аварийным выходом и лестницей

Крышка люка может стать элементом декора, если подойти к вопросу с творческим энтузиазмом. Например, накрыть ковриком, выложить мозаику из разноцветной плитки, или сделать бортики, чтобы разместить внутри них горшки с цветами. Как сделать его наименее заметным – рассмотрено выше.

Чтобы лестница не бросалась в глаза, выкрасьте её в цвет балконных стен. На ней можно оборудовать цветник, вооружив горшочки с цветами навесными крючками. В этом случае, лестница совершенно не будет видна.

Особенное раздолье для фантазии можно приобрести, если сделать ящички или полочки в полостях между трубами. Здесь можно хранить консервацию, рассаду или же, натянув верёвки до другого конца балкона и закрепив их крюками, развешивать белье.

Если металлическая конструкция неуклюжа и занимает много места, можно приобрести раскладную, которая аккуратно складывается в пол, а в случае надобности – моментально раскладывается.

Убрать или оставить что гласит Закон

Присутствие на балконе запасной лестницы обусловлено проектной документацией по строительству и дальнейшему обустройству здания. Основной документ, регламентирующий установку и эксплуатацию пожарной конструкции – СниП 21-01-97. В нем оговорены условия наличие запасного эвакуационного спуска в многоэтажных домах. В этом качестве могут выступать как внутренние, так и наружные металлические лестницы.

Основные моменты, которые заслуживают внимания пользователей балконов:

  • Если этаж жилого комплекса превышает площадь 500 м2, помещение должно быть оснащено минимум двумя эвакуационными спусками и, соответственно, выходами.
  • Этого же правила придерживаются, если площадь 500 м2 превышает отдельная секция этажа.
  • Независимо от общей площади одного уровня, если квартира расположена выше 15 м от поверхности земли, то есть выше 5 этажа. Это объясняется возможностью пожарных машин выдвигать лестницу максимально на данную высоту.
  • Правилами категорически запрещается проводить демонтаж аварийных лестниц или препятствовать проникновению через люк (заваривать или загромождать пространство тяжелыми предметами). Они должны находиться в рабочем состоянии и открываться без проблем.

Многоквартирный дом состоит не только из собственности жильцов. В нем присутствуют чердаки, лестничные пролеты, бытовые и прочие помещения, которые относятся к местам общего пользования. По такому же принципу классифицируется и балкон с пожарной лестницей, который считается собственностью владельцев лишь до возникновения экстренного случая.

Замечание! Подтверждением права владения выступает договор собственности. Площадь балкона с аварийным люком и лестничным спуском в нем не указывается.

При покупке новой квартиры до окончания строительства, убедиться в наличии или отсутствии непрезентабельной конструкции поможет изучение планировки этажа. Если проект включает незадымляемую лестницу (таковая не должна располагаться рядом с шахтой лифта, она обязательно отгорожена стеной) или предусмотрен специальный балкон на случай выхода при пожаре, о присутствии на своей площади неудобной конструкции можно не беспокоиться.

Заделка потолочных трещин

Трещины и дыры в потолке балкона способны нанести гораздо больший вред, чем изъяны в стенах. Поэтому нужно немедленно проводить ремонтные работы. Они начинаются с обработки шва металлической щёткой

Важно не повредить верхний люк

Само заполнение пространства щели выполняется с помощью пены монтажной или мастики гидроизоляционного типа. После полного застывания материала обработанное отверстие цементируют привычным способом. Для защиты от влаги отреставрированное место грунтуют.

После заделки трещин потолок рекомендуется отделать специальными плитками


Потолочная плитка

Что на практике

Давайте разберемся, какие мотивы двигают жильцами, у которых на балконе лестница «отнимает» законно приобретенные метры, и которых не устраивает такое положение дел. К сожалению, в 90% случаев жильцы выбирают неверный способ решения – демонтируют лестницу и закрывают (блокируют) аварийные люки.

Конструкция пожарной лестницы, съедающая полезное пространство балкона

Мотивация подобных поступков следующая:

  1. Вероятность противоправного проникновения злоумышленниками в жилище по пожарной лестнице с балкона соседей;
  2. Желание застеклить балкон, чтобы использовать его более функционально (защитить хранимые вещи от атмосферных осадков);
  3. Желание утеплить балкон для круглогодичного использования;
  4. Намерение расширить жилплощадь за счет присоединения его комнате.

Защита от воровства

Что касается квартирных краж, то такой способ проникновения в чужую квартиру нельзя исключать, тем более, что криминальная статистика это подтверждает, и от этого никуда не деться.

Проникновение в квартиру через балкон

Однако, из-за этого «отрезать» путь эвакуации путем демонтажа пожарной лестницы на собственном балконе, вовсе неразумно. Сегодня доступны другие средства защиты имущества от посягательства квартирных воров, которыми и нужно воспользоваться.

Остекление, утепление и присоединение

Как конструкция, незадымляемая лестница (на открытом воздухе) нужна лишь для того, чтоб при возникшем пожаре у жильцов верхних этажей оставался безопасный путь для эвакуации. Поскольку при пожаре в квартирах, на лестничных площадках и пролетах продукты горения будут присутствовать в опасной для жизни и здоровья концентрации.

Вот почему на открытом балконе дым не будет препятствием, тогда как остекление балкона создаст опасный прецедент. Утепление балкона или лоджии подразумевает обшивку утеплителем пола и потолка, что неизбежно создаст препятствия для функциональности аварийного выхода. Соответственно, такие действия также будут нарушением правил противопожарной безопасности.

Застекленный балкон с пожарной лестницей

Юридические последствия

Любые подобные перепланировки балкона или его конструктивных частей требуют обязательного согласования. И если на присоединяемом балконе или лоджии присутствует пожарная лестница, то получить разрешение на работы будет невозможно.

При продаже квартиры отсутствие лестницы также не останется без внимания, даже если вы и не застекляли балкон, а просто убрали ее или закрыли беспрепятственный доступ к люкам. Работники БТИ вправе потребовать от вас устранения допущенных нарушений.

Следует также помнить о том, что обнаружив незаконную перепланировку балкона, МЧС может выписать предписание вам как собственнику жилья об устранении нарушений и наложить денежный штраф. В случае же если лестница на балконе не будет восстановлена добровольно в отведенное собственнику квартиры время, то МЧС вправе требовать через суд наказания виновной стороны.

Не стоит уповать не неприкосновенность жилища, гарантированного Конституцией РФ:

  1. Пожарное оборудование является общей собственностью, включая и лестницу на вашем балконе, а значит, вы обязаны предоставить доступ к ним;
  2. Ваши незаконные переделки будут видны с улицы, что называется «невооруженным глазом».

Те же ППБ-01-03 предписывают проводить проверку аварийных выходов и пожарных лестниц не реже 1 раза в 5 лет, так что рано и поздно нарушения будет обнаружено.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий