Стадии и этапы проектирования

Стадия 2 — ПД. Проектная документация

Следующей стадией является создание проекта, она, в отличии от предыдущей является обязательной, при этом должна быть согласована с специализированных органах государственной власти. После чего, по результатам согласования, или выдается разрешение на застройку, или же наоборот отказ. Общий состав проектной документации регламентируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Конечно же, для каждого индивидуально взятого проекта состав документации может несколько отличаться, но наиболее полный перечень документов, которые могут понадобиться можно просмотреть далее.

Номер

Шифр раздела

Название раздела

Раздел 1

Пояснительная записка

Том 1

— ОПЗ

Пояснительная записка

Том 2

— ИРД

Исходно-разрешительная документация

Раздел 2

— ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка

Раздел 3

— АР

Архитектурные решения

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Том 1

— КР1

Железобетонные конструкции

Том 2

— КР2

Металлические конструкции

Том 3

— КР3

Деревянные конструкции

Том 4

— КРР

Статический расчет

Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

Подраздел 1

Система электроснабжения

Том 1

— ИОС1.1

Наружное электроснабжение

Том 2

— ИОС1.2

Силовое электрооборудование

Том 3

— ИОС1.3

Электроосвещение

Подраздел 2

Система водоснабжения

Том 1

— ИОС2.1

Наружное водоснабжение

Том 2

— ИОС2.2

Внутреннее водоснабжение

Подраздел 3

Система водоотведения

Том 1

— ИОС3.1

Наружное водоотведение

Том 2

— ИОС3.2

Внутреннее водоотведение

Подраздел 4

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

Том 1

— ИОС4.1

Отопление и вентиляция

Том 2

— ИОС4.2

Теплоснабжение

Том 3

— ИОС4.3

Индивидуальный тепловой пункт

Подраздел 5

Сети связи

Том 1

— ИОС5.1

Телефония, Радиофикация, Телеприем

Том 2

— ИОС5.2

Структурированные кабельные сети

Том 3

— ИОС5.3

Автоматизация инженерных систем

Том 4

— ИОС5.4

Видеонаблюдение

Том 5

— ИОС5.5

Охранная сигнализация

Том 6

— ИОС5.6

Система контроля и учета доступа

Том 7

— ИОС5.7

Прочие слаботочные системы

Подраздел 6

Система газоснабжения

Том 1

— ИОС6.1

Наружное газоснабжение

Том 2

— ИОС6.2

Внутреннее газоснабжение

Подраздел 7

Технологические решения

Том 1

— ИОС7.1

Технологические решения

Том 2

— ИОС7.2

Автоматизация технологических процессов

Том 3

— ИОС7.3

Воздухоснабжение

Том 4

— ИОС7.4

Холодоснабжение

Том 5

— ИОС7.5

Снабжение паром

Том 6

— ИОС7.6

Пылеудаление

Том 7

— ИОС7.7

Прочие технологические системы

Раздел 6

— ПОС

Проект организации строительства

Раздел 7

— ПОД

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Раздел 8

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Том 1

— ООС

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Том 2

— ООС.ТР

Проект технологического регламента обращения со строительными отходами на объекте

Том 3

— ИЭИ

Инженерно-экологические изыскания

Раздел 9

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Том 1

— ПБ1

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Том 2

— ПБ2

Автоматическая установка пожарной сигнализации, Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Том 3

— ПБ3

Автоматика противопожарной защиты

Том 4

— ПБ4

Спецпожаротушение (водяное, порошковое и т. д.)

Раздел 10

— ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 10(1)

— МЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Раздел 11

Смета на строительство объектов капитального строительства

Том 1

— СМ1

Смета на строительство объектов капитального строительства

Том 2

— СМ2

Мониторинг цен на материалы

Раздел 12

Иная документация в случаях, предусмотренных Федеральными законами

Том 1

— КЕО

Светотехнические расчеты инсоляции и естественной освещенности (КЕО)

Том 2

— ЗШ

Мероприятия по защите от шума и вибраций. Оценка шумового воздействия на период эксплуатации объекта

Том 3

— ИТМ ГОиЧС

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Том 4

— ЭД

Инструкция по эксплуатации здания

Том 5

— ПТА

Мероприятия по противодействию террористическим актам

Том 6

— ДПБ

Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП).

РП разрабатывается для определения
конкретных градостроительных, архитектурных, художественных,
экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта,
расчетной стоимости строительства, технико-экономических показателей и
выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи).

РП применяется для технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового применения.

РП разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных.

РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей –
утверждаемой и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит
согласованию, экспертизе и утверждению, а рабочие чертежи
разрабатываются для строительства объекта. Утверждаемая часть состоит из
пояснительной записки, выполненной в сокращенном относительно проекта
объеме, определенном в зависимости от вида строительства и
функционального назначения объекта, сметной документации, раздела
организации строительства и чертежей. В состав пояснительной записки
должен входить раздел ОВОС в соответствии с  ДБН А.2.2-1.

Для строительства выдаются рабочие чертежи в полном объеме в соответствии с договором.
В зависимости от объема и содержания проектной документации разделы
пояснительной записки по специальностям могут выполняться на листах
общих данных соответствующих разделов РП.

Утверждаемая часть РП и рабочие чертежи передаются заказчику в четырех экземплярах.

Каковы функции проектной и рабочей документации согласно с нормативной базой

Проектом можно назвать комплект материалов и документов, подготовленных в результате проектирования. В свою очередь проектирование – это определенная последовательность действий, процесс, в результате которого создается прообраз или прототип требуемого объекта. Соответственно, для этого производятся специальные расчеты (экономического и технического характера), разрабатываются сметы, калькуляции, пояснительные записки, чертежи, схемы.

Проекты бывают индивидуальные или же типовые. Часто в ходе подготовки отдельного проекта для индивидуального использования автор использует типовые решения, применяемые в различных зданиях. Исходя из специфики задач, поставленных заказчиком, все разрабатываемые проектные решения можно подразделить на такие виды:

  • новое строительство;
  • модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, расширение уже сооруженных объектов;
  • капитальный ремонт, восстановление, усиление зданий.

До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 законодательно предусматривалась определенная стадийность при разработке проекта. Сначала готовилось «технико-экономическое обоснование» (ТЭО), затем «проект» и только после этого «рабочий проект». Теперь же используются другие понятия: «рабочая документация» и «проектная документация».

Исходя из статьи 48 Градостроительного кодекса России, под проектной документацией понимается определенный набор документов, содержащий ряд материалов в виде текста, схем и карт. В таких материалах указаны определяющие конструктивные, архитектурные, инженерные и технологические решения, используя которые предполагается проведение работ по реконструкции или строительству сооружения или их частей. Это же касается и капитального ремонта зданий в случае, когда речь идет о работах, при которых оказывается воздействие на конструктивные элементы и могут быть изменены характеристики безопасности и надежности объекта.

Проектные документы относительно некоторых видов работ, которые могут повлиять на безопасность сооружения, имеют право выполнять лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующий допуск, подтвержденный свидетельством. Список работ, имеющих влияние на безопасность капитальных объектов, перечислен в нормативном документе – приказе Минрегиона от 12 декабря 2009 года № 624. Вообще же готовить проектную документацию может любое физическое или юридическое лицо, чаще всего на договорных основах. При этом исполнитель несет ответственность за соответствие ее техническим регламентам.

В состав проектной документации входит 13 утвержденных разделов:

  • пояснительная записка;
  • планировка отведенного участка земли;
  • решения архитектурные;
  • решения объемно-планировочные и конструктивные;
  • данные об инженерных сетях (водо- и электроснабжение, водоотведение, кондиционирование и вентиляция воздуха, отопление и тепловые сети, газоснабжение, связь);
  • организация строительства (проект);
  • демонтаж капитальных объектов (проект);
  • охранные мероприятия относительно окружающей среды;
  • меры по пожарной безопасности;
  • доступность для инвалидов;
  • энергоэффективность и оснащенность приспособлениями учета энергоресурсов;
  • сметные материалы;
  • иные требуемые материалы.

Рабочая документация, исходя из Постановления Правительства РФ № 87, это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить технические, архитектурные или технологические решения непосредственно в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется застройщиком, исходя из уровня детализации составных частей проектной документации, и указывается в проектировочном задании.

Законодатель не указал на четкую очередность подготовки этих двух пакетов документов. Поэтому можно составлять их одновременно, или же рабочую документацию готовить после согласования проектной. Если все бумаги разрабатываются одновременно, то на государственную экспертизу, по согласованию между экспертной организацией и заказчиком, можно подавать оба пакета.

По рекомендациям Минрегиона, базовая цена проектирования, которая рассчитана с применением справочника, содержащего базовые цены на работы, может быть разбита таким образом:

  • проектная документация – около 40%;
  • рабочая – до 60%.

Вместе с тем, это соотношение не является жестко закрепленным и может изменяться в любую сторону в зависимости от полноты разработки бумаг, специфики возводимого объекта. Главное – договоренность проектировщика и заказчика.

Разработка проекта здания

Воплощенный в утвержденном эскизе проекта замысел и общая идея в процессе творческого проектирования обретает свои окончательные формы в виде готовых отдельных элементов проекта и проработанных конструктивных решений компоновки здания.

На этом этапе происходит наполнение реальными конструктивными решениями и согласование всех необходимых моментов проекта. На этапе проектирования происходит согласование градостроительных норм и традиций постройки, уточнение функциональных особенностей здания, проработка конструктивных моментов проекта, обеспечивается технико-экономическое обоснование проекта, уточняется архитектурно-художественный стиль здания.

Для жилых зданий, особенно вновь возводимых, большая роль отводится технико-экономическим показателям проекта строительства, здесь просчитываются буквально все мелочи, ведь для крупного проекта жилого здания стоимость отдельных элементов будет играть существенную роль. На стадии разработки проекта в фазе разработки технико-экономических показателей, кроме традиционных методов математического анализа, применяются методы оптимального проектирования, когда на основании предварительно заданных данных проводиться разработка и анализ количественных моделей.

Параллельно с технико-экономическими аспектами проводиться разработка и объемно-планировочного объекта проектирования, наполнения его архитектурным содержанием и художественными решениями. Этот аспект позволяет создать общий наглядный образ будущего здания, создать тот образ, который будет восприниматься людьми.

Непосредственное проектирование внутренних помещений здания начинается с разработки функциональной схемы, в которой учитываются:

  • Назначение постройки;
  • Планировка внутренних помещений;
  • Устанавливаются функциональные связи между помещениями как в вертикальной плоскости (между этажами) так и в горизонтальной плоскости.

При разработке проекта конструкторы и архитекторы внимательно отслеживают и необходимое пространственно расположение будущей постройки, его функциональность в зависимости от окружающих объектов, пространственных связей. При планировании пространства внутри здания, планировкой помещений учитывается, прежде всего, тип и предназначение жилого помещения

Для проекта важно чтобы логика внутреннего наполнения была не только ясна и понятна, но обеспечивала максимальное удобство и комфорт для тех, кто будет жить в этом помещении. В проектировании принято выделять основное ядро композиции, которое будет иметь наибольшую, функциональную нагрузку, а в дальнейшем наращиваются необходимые узлы и группируются вокруг основного ядра

В итоге, в результате архитектурно-художественного и конструкторского подходов к разработке проекта должен появиться материал, дающий возможность приступить к инженерной разработке проекта здания.

Эскизные материалы при разработке инженерно-конструкторского решения проекта упорядочиваются и приводятся в соответствие к существующим в современном градостроении правилам. Прежде всего, просчитываются меры, направленные на повышение пожарной безопасности, учитываются пути эвакуации, устройство огнестойких отсеков и зон безопасности. Далее, проводится расчет сейсмостойкости конструкции, способности противостоять подземным колебаниям земной коры. Инженерная составляющая позволяет осуществить планировку с учетом:

  • Несущей способности конструкции;
  • Высотности задания;
  • Количества этажей;
  • Учета модульного расположения помещений;
  • Возможности применения унифицированных, стандартных строительных элементов.

Таким образом, возникает и наполняется конкретным содержанием внутренняя структура жилого здания.

Состав рабочей документации проекта

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» от 16 февраля 2008 г. В состав рабочей документации входит ряд документов для реализации архитектурных, технологических и технических решений в процессе строительства.

Рабочая документация включает полный комплект документов:

  • альбом с чертежами;
  • проекты объекта в разных срезах и ракурсах;
  • проект инженерных сооружений;
  • спецификации;
  • пояснительные записки.

Состав и содержание рабочего проекта может быть разным в зависимости от сложности объекта. Как правило, объем документации согласовывается заказчиком на этапе составления задания на проектирование. Степень требуемой детализации решений очень влияет на состав рабочей документации.

Состав рабочей документации проекта предполагает следующие разделы:

  • Пояснительная записка;
  • Генеральный план;
  • Архитектурно-строительная часть;
  • Технологический раздел;
  • Инженерный раздел;
  • Раздел организации строительства;
  • Сметная документация.

Утверждение проектной документации, экспертиза проектной документации

После утверждения заказчиком проектной документации она направляется на экспертизу. Экспертиза проектной документации не требуется только в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ, а именно: — индивидуальных жилых домов и блочных таунхаусов до трех этажей включительно, а также некоторых видов многоквартирных домов — двух- и одноэтажных объектов, площадью не более 1500 м2, если они не являются жилыми (в некоторых случаях производственными) — некоторых видов буровых скважин Также экспертиза ПД не требуется если не нужно получать разрешение на строительство. Статья: «экспертиза проектной документации»

Состав предпроектной документации

Законодательством точное содержание документов не устанавливается, только в утвержденном Постановлением № 1008 Положении о госэкспертизе приведены разъяснения о возможном перечне документов.

В зависимости от специфики объекта в состав предпроектной документации входят:

  • ведомости и протоколы инженерно-изыскательных работ;
  • технико-экономическое обоснование строительного проекта;
  • результаты проведенных технико-экономических расчетов;
  • определение основных технических решений;
  • исследование земельного участка на предмет возможности проведения на нем строительных работ и составление генплана объекта;
  • технический анализ существующего здания при предстоящей его реконструкции или модернизации;
  • техническое задание;
  • смета на проведение проектных и строительных работ.

На объекты, строительство которых полностью или частично будет проводиться за счет финансирования из госбюджета, получаемых под государственные гарантии кредитов или других бюджетных средств обязательной является экспертиза предпроектной документации.

При положительном результате экспертизы заказчиком и застройщиком осуществляется утверждение предпроектной документации.

Исполнительная документация

Стадии проектирования в строительстве и их особенности.

Проектная документация разрабатывается в 1-у или 3-и стадии. В одну стадию (иначе: «одностадийная») разрабатывается проектная документация для «технически несложных» объектов, в то время как в три стадии (иначе: «трёхстадийная» наоборот, разрабатывается для «технически сложных объектов»). К какому типу относится тот или иной объект проектирования определяет заказчик. Примечание: В отрасли связи система проектирования в 3-и стадии почти не применяется в связи с большой сложностью, длительностью подготовки и высокой стоимостью.

Трёхстадийная система разработки проектной документации.

Трёхстадийная схема разработки проектной документации в строительстве состоит из следующих стадий:

1-Обоснования инвестиций (стадия «ОИ»). На этой стадии рассматриваются разного рода технические и экономические аспекты создания конечного объекта по заданным исходным данным. Примечание: Стадия обоснования инвестиций на особо сложные или опасные объекты подлежит обязательной государственной экспертизе как предпроектная документация;

2-Технико-экономическое обоснование (стадия «П») или сокращённо «ТЭО» На этой стадии проект разрабатывается на основании утвержденных и прошедших экспертизу ОИ и состоит из принятых технических решений, описания функционирования объекта с учетом внешних условий, требований к эксплуатации и т.д. ТЭО подлежит отдельной государственной экспертизе;

3-Рабочая документация (Стадия «Р»). Комплект рабочей документации (РД) содержит все чертежи и технологические пояснения, необходимые строительства объекта. РД – основной документ для производителя работ, бригадиров, монтажников. Помимо РД выполняется разработка смет к проекту, содержащих подробный расчёт стоимости объекта.

Одностадийная система разработки проектной документации.

Одностадийное проектирование выполняется в отношении «технически несложных» объектов. Примечание: Одностадийное проектирование в основном применяют при проектировании большинства объектов в отрасли связи. Одностадийное проектирование также имеет название «рабочее проектирование», что обусловлено тем, что в финале получаем «Рабочий проект», содержащий 3 части:

1-Общая пояснительная записка (ОПЗ) — в ней описываются основные технологические решения, мероприятия, условий функционирования объекта и обоснования выбранных решений при необходимости;

2-Рабочая документация (РД) – рабочие чертежи, необходимые для производства СМР с пояснениями;

3-Сметная часть комплекта проектной документации.

P.S. В России при подготовке проектной документации необходимо использовать Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 48, 49) и Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и № 145 от 05.03.2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями от 29.12.2007 г., 16.02.2008 г.).

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

Стадия VI. Ввод в действие

Этапы работ Результат Дней
Подготовка объекта автоматизации к вводу системы в действие Создание у Заказчика службы сопровождения системы (при необходимости) 10
Подготовка персонала Обучение пользователей и администраторов системы 10
Комплектация системы поставляемыми изделиями Закупка и завоз необходимого оборудования и программного обеспечения. Для снятия рисков поставки данный этап обычно выполняется на предыдущей стадии 20-100
Строительно-монтажные работы Оборудование смонтировано в выделенном для этого помещении и подключено к каналам передачи данных 20
Пусконаладочные работы Прошла наладка технических и программных средств. ПО системы перенесено в зону тестирования/промышленной эксплуатации. Настроена система резервного копирования. Проведена загрузка исторических данных в систему. Запущены процессы извлечения данных из систем-источников 20
Проведение предварительных испытаний Испытания системы на работоспособность и соответствие техническому заданию в соответствии с ПИМ проведены.
Устранение неисправностей и внесение изменений в документацию в соответствии с протоколом испытаний проведено. Акт приёмки системы в опытную эксплуатацию оформлен и подписан
10
Проведение опытной эксплуатации Опытная эксплуатация проведена. Устранение неисправностей, доработка ПО и дополнительная наладка технических средств проведены 30-60
Проведение приёмочных испытаний Испытания системы в соответствии с ПИМ проведены.
Устранение неисправностей и внесение изменений в документацию проведено.
Акт передачи системы в промышленную эксплуатацию оформлен и подписан
5
Завершение работ Акт завершения работ подписан 5

Какие существуют стадии в процессе строительства?

В 2008 году вступило в силу положение, на основании которого не предусмотрено стадий проектирования в строительстве. Вместо стадий ввели рабочие и проектные документы: ПД и РД. Но, несмотря на это, существует вариант, когда оба вида документации разрабатываются одновременно. В этом случае можно говорить о проектировании, выполняющемся в одну стадию. Если рабочие документы оформляется после того, как проект уже утвержден, то можно говорить о двух стадиях проектирования в строительстве.

В два этапа разрабатываются проекты для крупных объектов. Первым делом разрабатывают проект и только после этого чертежи. Небольшие проекты можно разрабатывать в один этап. Но в этом случае стоит учитывать, что строение должно быть типовым и не вызывать особых затруднений.

Стадия II. Формирование требований и разработка технического задания

Этапы работ Результат Дней
Системно-аналитическое обследование объекта автоматизации Проведены интервью с функциональными и IT-специалистами Заказчика.
Собрана информация о:
  • требуемых отчетах, показателя, измерениях
  • возможных системах-источниках данных
  • системном ландшафте
  • сетевом окружении
20
Анализ и обработка полученной информации Сформированы:
  • альбом показателей
  • альбом измерений и иерархий
  • альбом отчетности
  • определены источники данных для каждого показателя
20
данных данных 15
Разработка технического задания Техническое задание и приложения к нему 20
Согласование и утверждение Согласованное и утвержденное техническое задание 10
Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий