Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Техническое обслуживание пожарных систем предусматривает

  • Осмотр оборудования для определения повреждений или загрязнений, проверка исправности креплений и контактов. Рабочее состояние оборудования определяется наружным осмотром и при помощи специальных инструментов.
  • Осмотр и диагностика центральной панели системы АПС и периферийного оборудования.
  • Проверка функций дымового и ручного пожарного извещения, устранение возможных неисправностей.
  • Проверка рабочего состояния шлейфов пожарной сигнализации и релейных блоков управления автоматическим противопожарным водопроводом.
  • Проверка ресурса аккумуляторов, оценка их работоспособности, поиск возможных неисправностей в их работе.

Если по результатам проверки необходима дефектная ведомость, специалисты ее составляют, чтобы оборудование можно было отремонтировать либо установить новое.

Распоряжение кабинета министров РФ N 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений» дает право на проведение технического обслуживания пожарной сигнализации только организациям, имеющим специальную лицензию.

77-Б/02893 от 14 октября 2015 г — соответствующая лицензия, выданная ООО «Пожбезопасность». Она свидетельствует, что вы можете доверить свою АПС профессионалам в нашем лице и спать спокойно.

Наше предложение

Компания «Пожаробезопасность» является сертифицированной организацией по разработке, монтажу и ТО АПС. Объектные специализации представлены малыми, средними и большими промышленными и частными зданиями. Обслуживаются кинотеатры, заведения общественного питания и пр.

Преимущества компании заключаются в сегментировании на три основных отдела:

  • Установка. Все сотрудники, выполняющие монтаж, имеют необходимые сертификаты, подтверждающие квалификацию. Опыт работы – не менее 5 лет.
  • Проектирование. Для каждого заказчика составляется отдельный проект с учетом пожеланий клиента и установленных требований и норм. Вся документация утверждается в органах госконтроля.
  • Экспертиза. В экспертном отделе работают лучшие инженеры Москвы, имеющие государственную и международную аттестацию. Каждый объект, на котором устанавливается пожарная сигнализация. Подвергается независимому аудиту для исключения недочетов.

В штате работают специалисты по разработке СТУ. Данная услуга востребована в сфере противопожарной безопасности.

Преимущества компании заключаются в составлении персонального проекта для каждого заказчика и в представлении профессионального оборудования, которое соответствует ГОСТу. Предлагаем низкие цены на оборудование, установку и сопроводительные работы. Предоставляем полное юридическое сопровождение.

Заказывайте проведение ТО АПС и СОУЭ (системы оперативного управления) в компании «Пожаробезопасность». С каждым клиентом заключаем договор на предоставляемые услуги, что исключает недопонимание. Проводим АУПС и оказываем услуги по техобслуживанию по невысоким расценкам. Оказываем бесплатные консультации по любому вопрос по телефону: 8(495)960-05-91.

Регламент работ по техническому обслуживанию

Работы по техническому обслуживанию осуществляет эксплуатационная служба предприятия или сторонняя специализированная организация по договору. Обязательным требованием законодательства является наличие у обслуживающей организации лицензии МЧС РФ. В комплекс работ входят следующие позиции:

  1. Внешний осмотр на отсутствие коррозии, грязи, механических повреждений. Внешнему осмотру подвергаются приемно-контрольный прибор, извещатели, оповещатели, шлейф сигнализации.
  2. Проверка рабочих положений выключателей и переключателей, светоиндикации, наличия пломб на приемно-контрольном приборе.
  3. Проверка источников питания и автоматики переключения с рабочего ввода на резервный.
  4. Проверка работы приемно-контрольного прибора, извещателей, оповещателей.
  5. Измерение параметров шлейфа сигнализации.
  6. Профилактические работы.
  7. Проверка работоспособности системы.
  8. Метрологическая проверка КИП.
  9. Измерение сопротивления заземлений – защитного и рабочего.
  10. Измерение сопротивления изоляции электрических цепей.

Собственные эксплуатационные службы на предприятиях необходимы, когда требуется ежедневный осмотр системы. Обычно удобнее и выгоднее отдать эти работы на аутсортинг.

Этапы проведения техническое обслуживания охранно-пожарной сигнализации

ТО ОПС состоит в периодическом осмотре состояния оборудования, включая датчики, устройства контроля, управления, извещатели. В процессе проводится испытание систем, консультация и инструктаж персонала.

В перечень работ по регламенту входят:

  1. Осмотр компонентов оборудования.
  2. Проверка работоспособности контроллеров, пультов управления.
  3. Проверка шлейфов на срабатывание.
  4. Контроль каждого источника питания, их автопереключения.
  5. Проверку речевых оповещателей на внятность, слышимость.
  6. Замеры показателей аварийных батарей.
  7. Тест программного обеспечения.

Если техобслуживание ОПС специалистом выявило поломки, то он их устраняет, проводя ремонт, составляется дефектная ведомость. Каждое мероприятие при осмотре записывается в журнал ТО. Именно его предъявляют при проверке инспекторами контролирующих органов.

Как мы осуществляем техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Штат нашей компании укомплектован, исключительно высококвалифицированными специалистами, чья деятельность направлена на обслуживание охранных и противопожарных систем, как отечественного, так и зарубежного производства. Их практических знаний достаточно, чтобы обеспечить высокое качество монтажа и ремонтных работ, даже самых сложных установок.

Пожарные датчики оповещения соединяются в единую систему. Каждое звено отвечает за своевременное предупреждение, о наличии воспламенения, поэтому требуется регулярное сервисное обслуживание и поддержание датчиков в нормальном рабочем состоянии. Даже незначительный сбой в системе, может привести к крайне  плачевным последствиям, поскольку защита в данном случае, не является надежной.

Ключевым моментом в обеспечении безопасности любого предприятия, является обеспечение бесперебойного функционирования противопожарной техники, поэтому здесь требуются квалифицированные услуги по монтажу, регулярному техническому обслуживанию системы автоматизированной пожарной сигнализации и ее ремонту.

Применение на объекте современного и высокотехнологичного оборудования, еще не является залогом стабильной безопасности, поскольку ни одна система не способна работать бесперебойно. В процессе эксплуатации, может потребоваться мелкий или крупный ремонт ее составляющих. В целях недопущения поломок, рекомендуется периодически проверять состояние сигнализации и степень ее работоспособности.

Таким образом, независимо от сложности и предназначения используемой системы, требуется проведение регулярного и качественного обслуживания на протяжении всего периода эксплуатации. Только так, можно добиться ее нормального функционирования.

Регламент проведения технических работ

Техническое обслуживание (ТО) АПС необходимо в течение всего срока эксплуатации. Исправность системы гарантирует предотвращение гибели людей и порчи имущества при чрезвычайной ситуации. Своевременное ТО позволяет бороться с ложными сигналами, поломками системы.

Регламент №1

На основании действующего документа, предусмотрен следующий перечень работ:

  1. Внешний осмотр – визуальный контроль СО, ДУ и СПС с учетом внешних признаков работоспособности и использование  средств контроля.технических
  2. Оценка работоспособности – определение ТС с помощью технических средств контроля, проверка функциональности системы
  3. Устранение недочетов и отладка нерабочих функций.
  4. Профилактическая чистка всех элементов СО, ДУ, СПС. Проведение проверки емкости источника питания.

Периодичность проведения – каждые 30 суток.

Регламент №2

В список установленных правил включено:

  1. Проведение работ, предусмотренных Регламентом №1 – осмотр, проверка функций и системы, устранение неполадок.
  2. Проведение профилактических работ в расширенном объеме:
  • определение помехоустойчивости ТС;
  • измерение параметров ТС, а также всей системы.

Проводится не реже одного раза в 3 месяца. В этом случае учитываются рекомендации компании производителя.

На основе Регламента №2 проводится внеплановое техническое обслуживание, если система выдает три и более ложные вызова по одному шлейфу на протяжении месяца. ТО проводится также при наличии жалоб на работу системы и в случае принятия решения лицами, которые ответственных за эксплуатацию АПС.

Стоимость технического обслуживания АПС в Москве

Площадь объекта, м² Стоимость обслуживания в месяц
До 100 1 995 руб.
От 101 до 250 25 руб. за кв. метр
От 251 до 500 22 руб. за кв. метр
От 501 до 1000 18 руб. за кв. метр
От 1001 до 2000 15 руб. за кв. метр
От 2001 до 5000 13 руб. за кв. метр
Свыше 5000 12 руб. за кв. метр

Техническое обслуживание АПС проводится на платной основе, если речь идет не о гарантийном варианте обслуживания. Прав на бесплатное ТО будет лишен тот заказчик, который в процессе эксплуатации не соблюдает рекомендаций производителя. По гарантии осуществляется замена приборов, узлов и техники, имеющей заводской брак и дефекты. Бесплатно будут устранены недочеты, допущенные в процессе установки.

Расценки на ТО АПС зависят от используемого способа пожаротушения, конструктивных особенностей установленной системы, размеров объекта, типа ремонта (средний, текущий, капитальный). За основу при установке цен берется площадь здания и конструкция установленной техники, далее применяется система коэффициентов. Обязательно разрабатывается сметно-проектная документация.

Увеличиваются цены в том случае, если:

  • Монтаж АПС проводился более 10 лет назад.
  • Система оповещения устарела.
  • В одном здании установлено несколько модулей.
  • Нужно заменить узлы, модули, приборы, ПО или датчики.

Также обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации предусматривает снижение стоимости. Происходит это в том случае, когда ТО проводится комплексно с другими системами безопасности. В случае с крупными объектами цены зависят от трудозатрат или квадратных метров.

В чем заключается техническое обслуживание противопожарной защиты

Периодическая проверка работоспособности противопожарной защиты, включает в себя обследование всех звеньев системы и ее приборов, а также своевременную замену деталей, подвергнутых той или иной степени износа.

Техническое обслуживание автоматизированной охранно пожарной сигнализации подразумевает, проведение периодического планового осмотра всей системы, что позволяет гарантировать работоспособность всех элементов. В случае обнаружения неполадок в работе, выполняется ремонт и замена вышедших из строя компонентов. Стоит отметить, что ремонт может осуществляться по гарантии, либо в качестве периодических работ. То есть производимые работы, могут не попадать под гарантийные обязательства, принятые компанией.

При этом необходимо понимать, что техническое обслуживание должна проводить та компания, которая занималась установкой всей системы противопожарной безопасности. Данное правило вполне обосновано, поскольку специалисты, выполнявшие монтажные работы, смогут моментально определить расположение и причину поломки, а также оперативно предпринять все необходимые меры по устранению неполадок. К сожалению, на практике данные нормы не всегда считаются обязательными, и ввиду дороговизны обслуживания, заказчикам приходится обращаться в компании, с более разумной ценовой политикой.

Компания «Пожбезопасность» обладает материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами, чего вполне достаточно для предоставления высококачественных услуг, и выполнения полного перечня профилактических работ. В зависимости от договорных условий, производится разовая или периодическая проверка работоспособности отдельных деталей, оповещения и всей системы пожарной сигнализации, устранение имеющихся неисправностей, замена вышедших из строя, а также изношенных компонентов противопожарной защиты.

В качестве системы пожарной сигнализации подразумевается оборудование, требующее проведения гарантийного технического обслуживания, нуждающееся в профессиональном осмотре и выполнении ремонтных работ. При этом очень часто случается так, что фирма предоставляющая гарантии отказывается бесплатно производить ремонт, и требует оплаты. Как же так и почему сложилась подобная ситуация?

Дело в том, что многие заказчики не учитывают, на каких условиях предоставляется гарантия. Как правило, гарантийные обязательства принимаются фирмой сроком на один год, начиная с даты подписания акта выполненных работ по монтажу противопожарной сигнализации. Под гарантийный случай попадает поломка оборудования, случившаяся в следствие выявленного брака завода изготовителя. Если заказчик нарушает условия эксплуатации установок и по этой причине ломается оборудование, компания исполнитель имеет право отказаться от выполнения бесплатного ремонта, поскольку условия гарантийного обслуживания не предусматривают подобных поломок. При этом некачественная сборка компонентов системы, не всегда является причиной сбоев. Напротив, в большинстве случаев, виновником становится человеческая неаккуратность, либо непредсказуемое стечение обстоятельств. И даже резкие перепады напряжения электросети не попадают под гарантийный случай, поскольку это относится к условиям эксплуатации и производитель не имеет к ним никакого отношения.

Для того, чтобы обеспечить нормальную работоспособность системы пожарной сигнализации, необходимо исключить вероятность внезапного выхода из строя всех деталей и установок, и заключить договор на регулярное обслуживание противопожарного оборудования. Стандартные правила предусматривают ежемесячное проведение осмотра, при этом заводом изготовителем могут быть установлены иные сроки контроля.

Цели ТО пожарной сигнализации

Регламентное обслуживание охранно-пожарной сигнализации выполняется для предупреждения следующих неприятностей:

1. Загрязнения

Пыль проникает в малейшие щели и оседает даже на потолке. Запыление датчиков – стандартная неисправность, которую легко обнаружить при регулярной диагностике. Опасность такого загрязнения заключается в том, что из-за скопившейся грязи датчик может отреагировать с задержкой или не сработать при задымлении помещения.

2. Повреждения

Отключение системы пожарной безопасности или отдельной её части часто вызывают механические и химические повреждения. Обрыв шлейфа или окисление контактов не дают сигналу тревоги пройти к контрольному пульту. Обслуживание автоматической пожарной сигнализации позволит вовремя найти и отремонтировать нерабочий участок цепи или сломанный датчик.

3. Перегорания

Скачки напряжения чреваты для слаботочных сетей массовым выгоранием составляющих элементов. После сбоя электроснабжения проводится аварийное сканирование каждого сектора АУПС, чтобы убедиться в их пригодности или заменить перегоревшие детали.

4. Нарушения эксплуатации

Устанавливая АПС необходимо учитывать микроклиматические условия и назначение комнат, чтобы выбрать оборудование с подходящими характеристиками. Неправильная эксплуатация сигнализации, включительно с переменой внутреннего климата (влажность воздуха, температурный режим), приводит к постепенному разрушению оборудования и линий связи. Без регулярных проверок и вмешательства неконтролируемый износ необратимо приведёт к их капитальному ремонту.

5. Изменения настроек

Корректировать настройки АУПС могут только работники лицензированной МЧС компании, а не персонал предприятия, которое использует охраняемое здание. Любые отклонения от изначально заданных параметров приводят к опозданию тревожного сигнала или игнорированию угрозы. Регулярное обслуживание пожарной сигнализации препятствует появлению такой ситуации, поэтому не отказывайтесь от запланированных проверок, ссылаясь на «нормальную» работу АПС.

Результаты ТО АУПС

Техобслуживание противопожарной системы для владельца или арендатора производственного цеха или другой постройки – это прямая инвестиция в безопасность предприятия. Итогом мониторинга станут:

  • предупреждение внештатных ситуаций (ложная тревога, сбой управления);
  • обнаружение и устранение неисправностей при минимальном бюджете;
  • полный контроль функций и составляющих системы пожарной безопасности;
  • своевременное переоборудование, перепрограммирование и интеграция ПС;
  • стабильная работа датчиков, шлейфов, приборов оповещения и контрольно-приборной панели;
  • проекты планового переоборудования и модернизации АУПС.

Сотрудничество с лицензированной организацией даст гарантию, что техническое обслуживание будет проведено в соответствии с государственными стандартами и рекомендациями МЧС, а значит установленная система безопасности проработает положенное время без неприятных инцидентов.

Компания «АВС Строй Защита» выполняет обслуживание охранно-пожарной сигнализации с 2012 года. Компания сумела выработать четкие протоколы действий, которые подчиняются нормативам ГОСТ 18322-2016 и 20911-89. Благодаря этому полный мониторинг АУПС проходит быстрее, а его результаты указывают на появившиеся недостатки.

Стоимость обслуживания ОПС в Москве

Цена на услуги будет зависеть от типа техобслуживания, а также от причин неисправности. Естественно, что работы при гарантийном случае проводятся бесплатно.

Постгарантийные формируют стоимость из:

  • Объема работ.
  • Сложности поломки.
  • Объема помещения.
  • Состояния.
  • Расположения, числа оборудования сигнализации.
  • Срока службы технических средств.
  • Присутствия речевых систем оповещения.
  • Количества модулей с порошковым пожаротушением и других нюансов.

Поэтому заключение договора с ООО «Пожбезопасность» на постоянное обслуживание обходится намного дешевле, чем разовые вызовы из-за неисправности. Наша работа – гарантия вашего спокойствия.

Обслуживание противопожарной сигнализации осуществляется по следующему регламенту

1. Регулярное удаление скоплений пыли и прочих загрязнений, с установленного оборудования и прочих компонентов системы.

2. Тщательный осмотр датчиков и приборов, установка изношенных или вышедших из строя деталей.

3. Проверка деталей и качества их соединения, тестирование звуковой и световой индикации, профессиональный контроль заземления; настройка и анализ работы программного обеспечения.

В процессе осмотра требуется проведение замеров напряжения электросети, силы тока и уровня сопротивления, а также сопоставление полученных данных с паспортными значениями. Если в цифрах имеются расхождения, необходимо прибегнуть к срочным ремонтным работам, даже если на данный момент не наблюдается никаких сбоев в системе.

Компания «Пожбезопасность» заботиться о своих клиентах, поэтому мы позаботились о качестве предоставляемого сервиса и разработали выгодные условия сотрудничества. Мы гарантируем высокое качество всех выполненных работ, бесперебойность и надежность функционирования системы охранно пожарной сигнализации.

На протяжении всей деятельности, наша компания прилагала максимум усилий, благодаря чему, нам удалось завоевать репутацию надежного и ответственного партнера, ежедневно защищая интересы клиентов и оправдывая оказанное нам доверие.

Преимущества сотрудничества с компанией «Пожбезопасность»

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту — учет особенностей деятельности предприятия и потребностей заказчика.
  • Разумная ценовая политика — благодаря наличию собственного штата квалифицированных сотрудников, нам не приходится привлекать специалистов со стороны, поэтому мы поддерживаем самые низкие цены по Москве.
  • Ответственное отношение к работе.
  • Качественный контроль каждого процесса, начиная с разработки индивидуального плана, и заканчивая выполнением ремонтных работ.
  • Моментальное реагирование на поступившую заявку.
  • Оперативное решение поставленной задачи любой сложности, с учетом строго соблюдения установленных сроков.

Мы предоставляем услуги по гарантийному обслуживанию и ремонту систем автоматизированной или прочей пожарной сигнализации, а также осуществляем пост гарантийный ремонт. Вне зависимости от данных условий, мы соблюдаем все нормы и требования, предъявляемые к обслуживанию и ремонту противопожарных систем. Высокое качество наших работ, также обусловлено соблюдением заводских правил и рекомендаций.

Система пожарной сигнализации может выйти из строя во многих случаях. Причиной поломки может стать нарушение условий эксплуатации, халатное отношение к оборудованию, износ рабочих компонентов, недобросовестное отношение или недостаточный уровень квалификации рабочей бригады. Не имея практических навыков с работой того или иного оборудования, и не изучив инструкцию, мастера могут случайным образом внести недопустимые изменения в системе, что в свою очередь повлечет крайне серьезные последствия.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации требует ответственного подхода, соблюдения установленного регламента, тщательный осмотр каждой детали и полное исключение возможного выявления поломок.

Индивидуальный проект по установке противопожарных установок, должен составляться под особым контролем квалифицированного эксперта. При этом не допускаются, даже самые незначительные просчеты или прочие ошибки. От того, насколько качественно осуществляется монтаж всей системы, будет зависеть стоимость последующего сервисного обслуживания.

Компания «Пожбезопасность» гарантирует заказчикам долговечность работы, установленного оборудования, высокое качество выполненных работ, а также дает своим клиентам полную уверенность в работоспособности и безопасности предприятия.

Регламент проведени ТО СОУЭ

Организация работ по тех. обслуживанию и ремонту включает следующие мероприятия:

  • Плановые осмотры, проверка работоспособности оборудования.
  • Ремонт поломок.
  • Помощь клиентам по эксплуатации техники.

Периодичность ТО устанавливается в период сдачи — приемки монтажно-наладочных работ, указывается при заключении договора. Периодичность зависит от вида техники. Они должны выполняться в соответствии с указанными в инструкции изготовителя правилами и сроками минимум раз в три месяца. Стандартная обслуживание соуэ цена зависит от частоты проведения.

Ежемесячное ТО включает следующие процедуры:

  • Осмотр.
  • Чистка.
  • Проверка функционирования механизмов.
  • Выявление, ремонт неисправностей.
  • Контроль целостности, надежности креплений.
  • Установление целостности кабеля.
  • Настройка и тест программного обеспечения.
  • Консультирование персонала по работе с техникой, составлению отчетов.
  • Контроль функционирования системы в разных режимах.

В рамках ежеквартального осмотра проводятся те же процедуры. Такой вариант предполагается при отсутствии на предприятии техники, которая нуждается в более частой проверке.

В рамках ежегодного ТО в дополнение к стандартным проводятся следующие процедуры:

  • Измерение сопротивления изоляционных материалов шлейфов.
  • Контроль сопротивления заземления.
  • Проверка СОУЭ в комплексе с другими установленными в здании охранными, противопожарными системами.

Внеплановая проверка работоспособности соуэ включает виды работ:

  • Контроль неисправностей.
  • Проверка подключения.
  • Контроль кабеля на обрыв.
  • Проверка программного обеспечения.
  • Ремонт поломок.
  • Проверка работоспособности техники.
  • Составление отчетов.

Типовые работы подлежат коррекции или дополнению. Все зависит от особенностей оборудования. Важную роль играют рекомендации обслуживающей компании, требования клиентов. Изменения не должны противоречить законам РФ.

Сотрудник заносит в журнал следующие данные:

  • Время ТО.
  • Перерывы функционирования техники, их длительность.
  • Установленные поломки, причины.
  • Все проведенные работы.
  • Результаты.

Частота технического обслуживания ОПС

Техническое обслуживание ОПС выполняется только специализированной компанией. Оно является по законодательству обязательным для производственных объектов и предприятий. Частота обслуживания производится по установленному регламенту. Обычно это происходит раз в месяц, но некоторые работы проводятся раз за квартал. Техобслуживание призвано предотвратить нарушение в работе системы.

В каждом из представленных случаев необходимо проверить ее на такие ситуации:

  • Ложное срабатывание. Регулярный мониторинг помогает выявить случаи, когда оборудование срабатывает ложно при отсутствии вторжения или пожара.
  • Подключение к ОПС на незаконной основе для ее блокировки.
  • Нерабочее состояние сигнализации или ее деталей.

Прибытие специалистов для проверки приборов может быть плановым или внеплановым. В первом случае обслуживание систем пожарно-охранной сигнализации подразумевает мониторинг работы системы и ее составляющих. Во втором – наличие поломок.

Этапы проведения технического обслуживания

Перед проведением техобслуживания заключается договор. В документе указывается периодичность осмотров, регламент процедуры. Владелец объекта предоставляет доступ к компонентам системы. Подрядчик обязуется провести работы в соответствии с нормативными документами. Различают ежегодное и ежемесячное ТО, они маркируются аббревиатурами ТО N 1, ТО N 2.Технические параметры проверяются на соответствие установленным в проекте показателям. Проверке подлежат громкость звуковых, четкость световых сигналов. Осмотр системы управления позволяет выявить неисправности и устранить их. Ответственные лица контролируют ведение документации противопожарной безопасности.На финальном этапе мастер составляет акт об исправности, состоянии техники. Он указывает рекомендации по улучшению функционирования техники, в некоторых случаях предусмотрена замена механизмов.Внеплановое ТО проводится при неисправностях техники, ложном срабатывании сигнала тревоги, оказании отрицательного влияния внешних факторов.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий