Можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде?

Зачем устанавливают камеры видеонаблюдения в подъезде

Цели монтажа оборудования могут быть разными:

  • обзор территории, непосредственно примыкающей к двери владельца оборудования;
  • мониторинг зоны входа подъезда;
  • обзор отдельных мест с целью предотвращения беспорядка или несанкционированного доступа, вандализма;
  • контроль посетителей;
  • мониторинг зон подхода к отдельно взятой квартиры с целью поднятия уровня личной безопасности.

Ответ на вопрос, можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде — зависит от конкретных позиций административного кодекса и других законов, направленных на обеспечение прав и свобод личности.

Также читайте по теме — Лучшие камеры видеонаблюдения для подъезда

На предприятии

Установка камер видеонаблюдения на предприятии позволит контролировать качество выпускаемой продукции, дисциплинировать сотрудников. Подобные мероприятия должны осуществляться с оповещения работников, должны учитываться нормы закона, соблюдаться неприкосновенность частной жизни. Во избежание конфликтных ситуаций руководителям службы безопасности предприятий рекомендуется получить от всех сотрудников письменное согласие на ведение видеосъемки. Законность скрытого видеонаблюдения в России вызывает большие сомнения. Ведь специализированное оборудование для этих целей запрещено не только ввозить и продавать, но и использовать. Любое из перечисленных действий является наказуемым преступлением. Незаконно устанавливать камеры видеонаблюдения в туалете, медпункте, раздевалке. Во всех помещениях, где присутствует записывающее оборудование, необходимо разместить уведомляющие таблички.

Если вы против камер в подъезде

Те же, кому камеры в подъезде не по душе, могут сослаться:

  • Ст. 23 и 24 Конституции РФ гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение информации о частной жизни гражданина без его согласия.
  • 1 ст. 247 ГК РФ – использование имущества, которое находится в долевой собственности, допустимо по соглашению с другими сособственниками. Норма актуальна для малоэтажных домов на 2-8 квартир, находящихся в общей долевой собственности и не обособленных юридически в пользу каждого владельца.
  • Ст. 304 ГК РФ – владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с посягательством на его право владения имуществом.

Однако во всех случаях мало ссылки на нормативный акт, важно еще грамотно обосновать свои доводы. Если вы утверждаете, что сосед нарушает ваше право на неприкосновенность частной жизни – докажите это

Ваше перемещение по подъезду не является «частной жизнью», это территория общего пользования.

Точно так, не может являться сбором информации установка камер, фиксирующих вход и выход жильцов из подъезда наравне с проживающим там владельцем камеры. А вот если камера захватывает и другой подъезд – тут уже могут возникнуть обоснованные претензии от его жильцов.   

Разновидности и конкретные модели скрытых камер

В зависимости от своих функциональных характеристик, камеры для скрытого видеонаблюдения можно разделить на несколько подгрупп. Здесь мы не будем разбирать различные шпионские камеры, замаскированные под ручки, брелки, и прочие привычные предметы, а поговорим о тех, которые не запрещены законом РФ.

Скрытые wifi камеры

Данный тип скрытых видеокамер для передачи сигнала использует сеть wi-fi, при помощи которого осуществляется передача изображения на ПК, роутер или мобильный телефон. Запись видеопотока может осуществляться на внутренние накопители телефона или компьютера, либо транслироваться в сеть посредством роутера. Приобретая скрытые вай фай камеры видеонаблюдения для дома или квартиры, будьте готовы к тому, что сигнал с них, как правило, имеет свойство ослабляться, при прохождении через стены, поэтому заранее проверьте  качество сигнала в планируемых местах установки.

Миниатюрная wifi камера IP 360 для квартиры или дома. ~ 4500 р.

На сегодняшний день ассортимент беспроводных мини wi-fi камер довольно широк, в качестве примера возьмем бюджетную модель IP-360, оснащенную датчиком движения и ИК подсветкой для съемки в полной темноте. Она имеет удобный поворотный механизм, регулируемый вручную, что позволяет настроить оптимальную зону видимости в пару движений.

Также к этой камере можно подключаться с ноутбука или компьютера напрямую по wi-fi, благодаря чему вы легко можете в любой момент узнать, что происходит в соседней комнате, дополнительно ко всему имеется возможность подключения напрямую с мобильного телефона на базе современных ОС. Разрешение 640×480, угол обзора объектива 45°, чувствительность 0,5 Лк.

Автономные скрытые камеры с картой памяти

Автономные камеры, как правило, имеют собственный источник питания в виде аккумулятора, а также возможность питания от батарейки. Для продления времени работы в десятки раз, к таким камерам обычно предлагают портативные зарядные устройства, благодаря которым можно решить их главный недостаток – недостаточное время работы от аккумулятора (1-2 часа). Автономные скрытые камеры видеонаблюдения ведут запись на внутренний накопитель (micro SD карту) – чтобы в дальнейшем просмотреть запись достаточно только вставить карточку в картридер ноутбука или компьютера, и открыть нужный файл в проигрывателе.

Автономная скрытая мини камера с записью на карту памяти Micro SD.

Для примера возьмем модель Ambertek DV133, которая имеет относительно небольшие размеры (117х27х17 мм), а также поддержку карт Micro SD до 32 Гб и HD разрешение записи видео (1280×720). Данная мини камера для скрытого наблюдения может работать до 1,5 часов, а также вести съемку во время зарядки, что делает возможным подключение дополнительных автономных аккумуляторных батарей для продления записи в несколько раз. Среди отличительных особенностей можно назвать наличие HDMI выхода, благодаря чему можно просматривать запись, подключив камеру напрямую к телевизору.

Микро камеры

Микро камера с широким углом обзора 170°, микрофоном, и разрешением 600 ТВЛ. 3500 р.

Микро камеры скрытого наблюдения имеют довольно компактные размеры, и часто для того, чтобы сделать камеру еще меньше, производители делают такие модели бескорпусными. Благодаря своим миниатюрным размерам такая камера может встраиваться в любые предметы интерьера (розетку, выключатель, пластиковые или мягкие игрушки), и остаться незамеченной. Питание таких камер может быть как автономным при наличии собственного источника, так и от блока питания 12V, либо от дополнительной портативной батареи питания.

Еще больше примеров моделей скрытых камер в нашей статье про беспроводные мини камеры.

Организационные вопросы по обустройству видеонаблюдения

Монтаж камер как компонентов системы видеонаблюдения возможен лишь после того, как состоится общее собрание жильцов дома и будет вынесено положительное решение по этому поводу. Если за видеоконтроль придомовой территории и подъездов выскажется не менее 2/3 жильцов, можно переходить к обсуждению того, где требуется установка камер.

Второй шаг – назначение лиц, ответственных за контакты с подрядчиками на этапе монтажа системы видеонаблюдения и дальнейшего обслуживания, что предполагает взимание ежемесячной платы.

В статье 46 ЖК РФ прописаны правила пользования общедомовым имуществом, имеющие отношение и к установке систем видеонаблюдения. В этом документе указано, что согласие на монтаж подобного оборудования должно быть получено от 2/3 жильцов.

При обращении к подрядчику составляется заявление, к которому прилагается протокол собрания, подтверждающий согласие требуемой части собственников жилья с установкой видеокамер. К этому добавляется описание относительно нюансов будущего монтажа:

  • — требуемая функциональность оборудования;
  • — схема расположения камер;
  • — минимальные сроки хранения видеозаписей;
  • — порядок доступа к записям жильцов дома.

Большая детализация такого описания упрощает работу подрядчика, так как это способствует лучшему пониманию запросов клиентов.

Какие камеры чаще всего ставят жители МКД в подъезде?

Вместе с тем, жильцы многоквартирных домов часто устанавливают:

  • Камеры на внешних стенах (окнах) дома, направленные на парковку, дорогу или подъездные пути к дому;
  • Камеры в фойе или близ входной группы подъезда, регистрирующие всех входящих и выходящих жильцов;
  • Видеокамеры на лестничной клетке, где расположена квартира владельца системы видеонаблюдения;
  • Камеры над своей собственной дверью, снимающие всех подходящих к ней.

Обычно желание установить камеры в подъезде едва ли связано с обычной заботой о безопасности. Чаще всего причиной для такого решения являются или регулярные хулиганские действия или же конфликты с соседями, которые не прочь или дверь испортить или другую пакость сделать. Логично, что взятые за узду хулиганы и прочие дебоширы не горят желанием становится героями социальных сетей или даже личных архивов жильцов и всеми правдами и неправдами стараются от них избавиться.

Законный способ избавиться от камер в подъезде лишь один – подать иск в суд с требованием обязать демонтировать их, но для этого нужны веские основания.

💡 Условия установки

Наиболее распространенными типами камер в многоквартирных домах являются:

  1. Камеры, которые направлены на парковку или дорогу.
  2. Камеры в фойе или около входа в подъезд. Они регистрируют всех входящих и выходящих жильцов.
  3. Камеры на лестничной клетке, где располагается квартира владельца системы видеонаблюдения.
  4. Камеры над дверью жильца.

Второе требование – при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.

Третье требование – расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

В подъезде многоквартирных жилых строений

Законность видеонаблюдения должна соблюдаться и в подъездах многоэтажных домов, находящихся в долевой собственности. Только после согласия как минимум половины жильцов, при соблюдении правил установки видеокамер, возможен монтаж оборудования. Решение сторон должно быть отражено в протоколе, а в подъезде следует повесить объявление, уведомляющее гостей о ведении видеосъемки.

С целью обеспечения собственной безопасности, защиты имущественных ценностей, некоторые граждане устанавливают видеокамеры на лестничной площадке, возле своей квартиры. Данные действия не запрещены законом. Однако не все соседи считают их правомерными и могут обратиться в судебные инстанции с обвинением в нарушении порядка совместного владения.

Надписи на автоматических выключателях — что означают, на что смотреть, как выбирать.

Основные виды систем обнаружения

  • Общеподъездные домофоны;
  • Персональные записывающие видеокамеры каждого жильца;
  • Системы видеонаблюдения охватывающие подъезды.

В подавляющем большинстве новостроек применяются видеодомофонные системы, которые позволяют жителям многоэтажного дома контролировать доступ в подъезд посторонних. При надобности, к домофону покупают дополнительно одну или несколько камер, для наблюдения за лестничной клеткой, которые вешаются около входа в квартиру. Систему можно обустроить датчиками движения, включающими свет, что удобно, при отсутствии постоянного освещения.

Видеонаблюдение в подъездеВидеонаблюдение в подъезде

Способы технической реализации

Технически реализовать идею видеонаблюдения в многоквартирном доме можно несколькими способами с помощью:

  1. IP системы;
  2. Облачного сервиса;
  3. Turbo—HD системы;
  4. Другие решения, которые предлагаются клиентам разными компаниями.

У компаний по установке систем видеонаблюдения перечисленные выше способы могут называться по—разному, но техническая их реализация практически ничем не отличается.

Облачный сервис

Данная решение предусматривает запись видео в специальный облачный сервис, к примеру, Ivideon.com или Ezvizlife.com. Локальная запись на регистратор не предусмотрена.

Начало и конец записи регулируется датчиком движения. Хранятся записи на удаленном сервере, как правило, в архивированном виде до 7 дней.

Для видеонаблюдения обычно используются камеры Hikvision DS—2CD2120F—I 1080p и DS—2CD2110F—I 720p, так как они поддерживаются облачным сервисом ivideon.com. Но клиентам могут быть предложены и другие модели.

В ночное время возможна инфракрасная подсветка объектов на расстоянии до 30 метров.

Доступ к живому видео прямо из квартиры возможет со следующих устройств:

  • на Mac OS web—клиент Safari;
  • смартфоны Windows Phone, iOS, Android;
  • с устройств MS Windows web—клиент IE, Opera, Mozilla Firefox Chrome, и т.д.;
  • устройства, работающие на ОС MS Windows (интегрированное ПО).

Схема размещения камеры.

Преимущества облачного хранения видеозаписей:

  1. Недорогая система, по сравнению с другими;
  2. Хранение видео на удаленном сервере исключает воровство записей, которые в других решениях хранятся в квартире на регистраторах. Найти такой регистратор опытным ворам не составит труда, достаточно отследить в какую квартиру проложен кабель;
  3. Ночной режим работы;
  4. Включение видеозаписи по датчику движения.

В комплект установки входят.

Недостатки:

  1. При отсутствии электроэнергии в доме перестанут работать маршрутизаторы, установленные провайдером, что исключит передачу видео онлайн;
  2. Сбои в работе интернет тоже негативно повлияют на работу системы, поэтому провайдер должен быть проверенным и надежным;
  3. Возможные сбои в работе сервера, на который записывается видео (случается редко).

IP система

Данная система видеонаблюдения предусматривает запись видео как на удаленный сервер, так и локально на DVR-регистратор.

В этом решении также могут использоваться камеры Hikvision с режимом работы как днем, так и ночью с инфракрасной подсветкой.

Передача видеосигнала возможна, как по кабелям, так и по WI—FI.

В комплект IP системы входит.

Запись видео осуществляется:

  1. На 4—х канальный регистратор, который устанавливается в одной из квартир. Объем выделенного дискового пространства для видеозаписей рекомендован не менее 1 Тб, срок хранения данных не менее 1 месяца;
  2. Параллельно запись осуществляется в облако на удаленный сервер.

Доступ к видеозаписям возможен с тех же устройств, про которые мы упоминали выше, повторятся не будем.

  1. Параллельная запись видео как на регистратор, так и в облако на удаленном сервере, где данные могут храниться продолжительно время;
  2. Два места хранения данных, что обезопасит от потери видеофайлов;
  3. Возможность передачи видеосигнала по WI—FI;
  4. Ночной режим работы;
  5. Работа по датчику движения.

Недостатки:

  1. Необходимость использования одной из квартир для установки регистратора, а, следовательно, прокладки по жилью кабелей;
  2. Дороже обычного облачного сервиса, описанного выше. Как правило, стоимость установки такой системы видеонаблюдения обойдется в 2 и более раза дороже.

Turbo HD—система

Данная система предусматривает запись видео только локально на регистратор, при этом доступен удаленный доступ к видеофайлам через интернет.

В комплект системы входит:

Запись видео осуществляется только через 4—х канальный Hikvision регистратор на 1 ТБ HDD, которые устанавливаются в одной из квартир.

Доступ к файлам возможен онлайн с любого из вышеописанных устройств (смотрите «Облачный сервис»).

  1. Умеренная стоимость установки, дешевле чем IP система, но дороже, чем «Облачный сервис»;
  2. Постоянный онлайн—доступ к регистратору жильцов дома с многих устройств (планшеты, смартфоны и т.д.);
  3. Ночная ИК подсветка до 20 метров;
  4. Включения записи по датчику движения.

Недостатки:

  1. Только одно место хранения данных;
  2. Интернет, к которому постоянно должны быть подключены камеры, должен обладать хорошей скоростью;
  3. Одному из соседей придется дать доступ к своему роутеру указав реквизиты для его настройки;
  4. Так как запись идет в круглосуточном режиме, регистратор должен быть включен постоянно, что может вызвать неудобства для проживающих в этой квартире людей.

Больше про камеры видеонаблюдения с удаленным доступом, популярные модели, способы подключения, критерии выбора.

Какие камеры чаще всего ставят жители МКД в подъезде

Вместе с тем, жильцы многоквартирных домов часто устанавливают:

  • Камеры на внешних стенах (окнах) дома, направленные на парковку, дорогу или подъездные пути к дому;
  • Камеры в фойе или близ входной группы подъезда, регистрирующие всех входящих и выходящих жильцов;
  • Видеокамеры на лестничной клетке, где расположена квартира владельца системы видеонаблюдения;
  • Камеры над своей собственной дверью, снимающие всех подходящих к ней.

Обычно желание установить камеры в подъезде едва ли связано с обычной заботой о безопасности. Чаще всего причиной для такого решения являются или регулярные хулиганские действия или же конфликты с соседями, которые не прочь или дверь испортить или другую пакость сделать. Логично, что взятые за узду хулиганы и прочие дебоширы не горят желанием становится героями социальных сетей или даже личных архивов жильцов и всеми правдами и неправдами стараются от них избавиться.

Законный способ избавиться от камер в подъезде лишь один – подать иск в суд с требованием обязать демонтировать их, но для этого нужны веские основания.

Судебная практика: можно ли ставить камеры в подъезде

Судебная практика в  этой части достаточно разнообразна. Будем честны – суды часто «плавают» в целом комплексе норм, регулирующих установку и эксплуатацию видеокамер наблюдения в подъездах жилого дома. Где-то это связано с нежеланием вникать в нюансы, где-то – недостаточной квалификацией судей, не сталкивавшихся с такими вопросами.

В числе адекватных решений можно отметить:

Дело 2-223/2016 ~ М-142/2016 Рыльского районного суда Курской области. Суд подтвердил, что установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир жильцов. Направлены на места общего пользования и не могут нарушать неприкосновенность частной жизни. Доводы истцов о том, что владелец системы видеонаблюдения собирает сведения об их частной жизни, являются предположением и ничем не обоснованы. При этом камеры установлены согласно положительному решению большинства жильцов подъезда, что подкреплено протоколом.

Из вызывающих некоторое непонимание решений можно отметить:

Дело №2-1257/2015 ~ М-1361/2015 Предгорного районного суда Ставропольского края, где суд, установив, что камеры установлены в местах общего пользования, сделал вывод о том, что они все же собирают сведения о частной жизни жильцов и обязал ответчика демонтировать камеру в подъезде. При этом камеры снаружи дома суд посчитал законными и в иске отказал. Видимо причиной такого решения послужило отсутствие согласия жильцов дома, которое было истолковано судом как незаконный сбор данных о частной жизни. При этом иных доказательств, что владелец системы видеонаблюдения собирал какие-то сведения о частной жизни – суду представлено не было.

Все дела можно найти по номеру производства и названию суда на сайте bsr.sudrf.ru

Как защититься от возможного иска с требованием снять камеры?

  1. Переговорите с жильцами подъезда по вопросам установки камер. Возможно кто-то даже захочет помочь вам финансово или же «подключится» к проекту.
  2. Проведите общее собрание жильцов, о дате, времени и месте которого повесьте объявления в подъезде.
  3. По итогам собрания составьте протокол, отразите позиции жильцов, перечислите тех, кто явился.
  4. Если тех, кто «ЗА» больше – смело устанавливайте оборудование, но следите, чтобы оно не было направлено в чужие квартиры.

Данная категория дел все же является достаточно сложной и нетипичной для судов. Универсального решения или рекомендаций нет, каждая ситуация изучается судом с учетом доводов сторон. В случае же если к вам уже подан иск – самое время обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Получить бесплатную консультацию или обратиться за помощью к опытным юристам вы можете по телефонам горячей линии, которые указаны ниже.

Нарушение частной жизни

Прежде всего, видеонаблюдение вне закона, если оно нарушает частную жизнь. Дело в том, что установка и ведение видеонаблюдения может приравниваться к сбору информации о частной жизни, что без согласия человека является незаконным.

Однако понятие частной жизни трактуется настолько широко, что бывает трудно разобраться — нарушается оно или нет

Оставим тонкости юристам, и расскажем самые важные моменты, на которые надо обращать внимание

Работа не является частью частной жизни

Как следует из определения, взаимоотношения чужих людей не относятся к частной жизни и не попадают под это определение. Поэтому всяческое видеонаблюдение за сотрудниками или за посетителями вроде бы не нарушает частную жизнь. Но это не совсем так. Например, нельзя устанавливать видеокамеры в раздевалках, туалетах, медицинских кабинетах и т.п. помещениях.

Кроме того, люди могут вести частную жизнь и в общественных местах. Целоваться, встречаться и т.д. Семейная тайна также подпадает под защиту частной жизни. Как быть? Как не нарушить закон?

Всё меняется, если человек даёт своё согласие.

Нельзя записывать частную жизнь без согласия человека, а с согласием — можно!

Что это значит? Например, ясли вы хотите с кем-то сфотографироваться, то надо спросить у него разрешение? Да. Также и с видеосъемкой? Да.

Но что-то никто не спрашивает нашего согласия на видеосъемку, например в магазине. Зато везде установлены таблички типа «Ведётся видеонаблюдение». И не просто везде, а прямо на дверях. Нельзя зайти в магазин и не увидеть эту табличку. Оказывается, видя такую табличку и заходя в такой магазин мы выражаем своё СОГЛАСИЕ на видеозапись. Вот и всё! Дальше, если в магазине какие-то образом на камеру попадет что-то из частной жизни человека — это уже не будет нарушением закона. Т.к. человек видел табличку, зашел и этим выразил своё согласие на ведение видеозаписи.

Не будет нарушением закона видеозапись, полученная на общественном мероприятии, если она велась не с целью сбора и раскрытия информации о частной жизни отдельного человека. То же самое касается различных выставок, спортивных мероприятий и т.п.

Плохие советы

Чаще всего защищать свои права приходится не тем, кого снимают, а владельцам систем видеонаблюдения. Недовольные жильцы, посетители и клиенты пишут заявления, обращаются в суд. И вот уже владельцу видеокамер надо отвечать на вопросы и доказывать, что он прав.

К счастью, в таких вопросах действует преимущество (презумпция) невиновсности. Доказывать нарушение должен заявитель (обвинитель). Заявление или иск ещё ничего не доказывают.

То, что камеры установлены, ещё не значит, что они включены. Система может быть просто не доделана и не функционировать. Какие могут быть претензии к неработающей системе? Работающая камера ничем не отличается от неработающей. На ней не зажигается табличка «ведется запись». Правда в темноте у работающей камеры зажигаются светодиоды. Но можно поставить камеры и попроще.

Ставьте камеры молча. Всем недовольным можно сказать, что они пока ещё не включены. Не ввязывайтесь в споры. В случае проблем настаивайте на том, что видеозапись не велась, не сохранилась, нет жесткого диска, система не доделана. Это крайний случай, но мысль, думаю, понятна.

Порча частной собственности (ваших видеокамер) — уголовное преступление. Объясните и это недовольным.

В целом, желаем вам не попадать в подобные проблемы. Видеонаблюдение — важная и полезная система безопасности. Устанавливайте её грамотно!

❗ Делаем выводы

Таким образом, законодательство не запрещает установку видеокамеры в подъезде для защиты прав и свобод гражданина и защиты им своего имущества. Установка камеры видеонаблюдения доступна любому жильцу. Но при установке видеокамеры граждане не должны нарушать права соседей на неприкосновенность своего жилища. Главное требование к месту установки камеры – она не должна быть направлена на дверь соседей, иначе они могут потребовать демонтажа камеры в судебном порядке. Вопрос относительно необходимости получения согласия на видеосъемку со стороны соседей является спорным. Судебная практика по данному вопросу является неоднородной: часть судов считает необходимым такое согласие, другие – допускают установку без согласия.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий